การสำรวจตรวจตราบ้าน เป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง เพื่อที่จะได้ทำการปรับปรุงบ้านให้เรียบร้อยก่อนทำการโอนบ้าน ทำให้มั่นใจได้ว่า ภายหลังการเข้าอยู่ บ้านจะเรียบร้อยไม่มีจุดบกพร่องร้ายแรงชวนปวดหัวที่ต้องมาดำเนินการซ่อมแซมในภายหลัง
1.ความสมบูรณ์ของโครงสร้าง
ตรวจสอบฐานราก ผนัง และหลังคาเพื่อหารอยร้าวทางโครงสร้างหรือร่องรอยความเสียหาย โดยส่วนใหญ่แล้วบ้านที่เพิ่งสร้างเสร็จ โครงสร้างมักจะแข็งแรงสมบูรณ์ดี ยกเว้นมีการก่อสร้างที่ผิดวิธี
2.ระบบน้ำ
เปิดก๊อกน้ำ และ กดชักโครกทั้งหมด เพื่อตรวจสอบการรั่วไหลหรือปัญหาเรื่องการระบายน้ำ
3.ระบบไฟฟ้า
ตรวจสอบเต้ารับ สวิตช์ และโคมไฟทั้งหมด เพื่อให้แน่ใจว่าทำงานได้อย่างถูกต้อง
4.หลังคา ฝ้า เพดาน
หลังคาควรตรวจสอบว่ามีน้ำรั่วหรือไม่ โดยอาจจะใช้น้ำฉีดหลังคาเพื่อทดสอบรอยรั่ว หรือหมั่นเข้ามาตรวจสอบในช่วงหลังฝนตกว่ามีรอยน้ำจากการรั่วซึมหรือไม่ ส่วนฝ้าและเพดานที่ดี ควรมีความเรียบเสมอกันและไม่ปูดบวม
5.ผนังและงานสี
ผนังที่ดีควรเรียบสม่ำเสมอกัน ไม่มีรอยแตกร้าวใหญ่ๆ และสีที่ทาควรมีความสม่ำเสมอทั้งหลัง
6.หน้าต่างและประตู
ทดสอบเปิดปิดหน้าต่างและประตูทั้งหมด เพื่อให้แน่ใจว่าทำงานได้อย่างถูกต้องและเปิดปิดสะดวก
พื้นกระเบื้อง
พื้นกระเบื้องต้องเรียบและปูได้ระดับ ไม่ล่อนหรือบิ่น สามารถทดสอบโดยการเคาะแล้วฟังเสียงหรือสัมผัส หากเคาะแล้วกระเบื้องมีเสียงแตกต่างจากแผ่นอื่น อาจแปลได้ว่าปูนกาวใต้กระเบื้องปูไม่เต็มแผ่น
สุขาภิบาล
ถังน้ำดี บ่อพักน้ำเสีย ถังบำบัด ที่ดีควรมีสภาพดีทั้งภายนอกและภายใน ไม่มีเศษขยะ ส่วนปั๊มน้ำ ควรทดสอบโดยการฟังเสียงการทำงาน ดูรอยรั่วซึม และเช็กว่าได้ต่อสายดินเรียบร้อยหรือไม่
ในกรณีที่คุณซื้อบ้านมือหนึ่งจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีมาตรฐานและมีความน่าเชื่อถือ คุณอาจจะมั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่าบ้านที่ซื้อจะมีคุณภาพ เพราะทางบริษัทจะมีการตรวจสอบคุณภาพบ้าน (QC) ก่อนที่จะส่งมอบบ้านให้กับผู้ซื้ออยู่แล้วค่ะ
💡 ความไม่รู้ ไม่ใช่อุปสรรคกับลูกค้าของโครงการบ้าน ARAN เลยค่ะ เพราะเรามีวิศวกรมืออาชีพที่จะพาลูกค้าเดินตรวจบ้านในแต่ละจุดไปพร้อมกันก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ วิศวกรที่รู้แปลนบ้าน ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ งานพื้น งานผนัง และส่วนอื่น ๆ ของตัวบ้านเป็นอย่างดี
📍 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือปรึกษาเรื่องบ้านได้ที่
📌inbox เพจ : m.me/aranladya
💚Line : @aranladya (มี@ นำหน้าด้วยค่ะ)
☎️เบอร์โทรศัพท์ : 091-794-4728
🏡นัดเข้าชมบ้านตัวอย่างได้ทุกวัน เวลา 9.00-17.00 น.