“บ้าน” คือจุดเริ่มต้นของความสุขในชีวิตของหลายๆ คน บางท่านอาจซื้อบ้านเพื่ออิสระในการใช้พื้นที่ส่วนตัว หรือซื้อเพื่อเป็นเรือนหอเริ่มต้นชีวิตคู่ ซื้อเพื่อปล่อยเช่าเก็งกำไร ซื้อเพื่อให้มีพื้นที่ได้ดูแลคุณพ่อคุณแม่ หรือให้ลูกน้อยได้เติบโตอย่างมีพื้นที่สร้างสรรค์พัฒนาการ ก็ล้วนแล้วแต่เป็นความสุขอันมีบ้านเข้ามาเป็นส่วนสำคัญ
แต่หากจะกู้ซื้อบ้านสักหลังให้ราบรื่นนั้น ควรมีการเตรียมตัวก่อนล่วงหน้า เพราะแม้จะมีรายได้ดีและการเงินที่พร้อม ในบางครั้งหากผิดพลาดในการเตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน ก็อาจทำให้กู้ซื้อบ้านได้ยากกว่าที่ควรจะเป็น ซึ่งจะมีการเตรียมตัวอย่างไรบ้างนั้น ลองมาดูกัน
- สำรวจโครงการบ้าน เลือกทำเลที่ตั้ง และพื้นที่ใช้สอย ซึ่งทำเลที่ตั้งจะเป็นปัจจัยแรกๆ ในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ซึ่งแต่ในทำเลจะมีราคาที่แตกต่างกันออกไป ทำเลในเมืองจะมีราคาที่สูงกว่า ซึ่งทำเลที่ห่างเมืองมานิดก็อาจสะดวกสบายพอๆ กัน แต่ในราคาที่เท่ากันหรือต่ำกว่าอาจได้พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า
- ประเมินตัวเองในเรื่องรายได้และกำลังผ่อน รายได้นับเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาการกู้สินเชื่อบ้าน หากคุณประเมินรายได้ของตนเองและกำลังผ่อนไว้เบื้องต้น ก็จะทำให้ทราบว่าสามารถกู้ซื้อบ้านได้ช่วงราคาที่เท่าไหร่ และทำให้การกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารผ่านได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตามรายได้ในที่นี้ต้องเป็นรายได้ที่มีที่มาชัดเจน สามารถตรวจสอบได้
- เดินบัญชีธนาคาร ในการกู้ซื้อบ้าน เอกสารหลักที่ต้องมีคือสเตทเม้นท์หรือรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ซึ่งหากทำธุรกิจ ค้าขาย หรือฟรีแลนซ์ อาจมีการขอย้อนหลังถึง 1 ปี ในบางธนาคาร ซึ่งบางท่านที่เก็บเงินเป็นเงินสด หรือเก็บเงินไว้ในชื่อผู้อื่น เช่น ภรรยา หรือสามี ควรเปลี่ยนมาเดินบัญชีเป็นชื่อของตนเองเพื่อความสะดวกในการกู้ และเดินบัญชีให้สวย คือมีเงินเหลือในแต่ละเดือนเพื่อประกอบการพิจารณาของธนาคารว่าสามารถผ่อนบ้านได้
- ชำระหนี้ให้ตรงเวลา อีกข้อที่ธนาคารจะตรวจสอบคือ “เครดิตบูโร” ซึ่งจะมีประวัติการชำระหนี้ของผู้กู้ย้อนหลัง 2 ปี ใน 2 ปีนี้ถ้าหากมีการชำระหนี้ไม่ตรงเวลาหรือมีหนี้ค้างชำระ จะทำให้ติดเครดิตบูโร หรือแบล็กลิสต์ ทำให้กู้ไม่ผ่านได้
- ปิดหนี้ที่ไม่จำเป็น หากมีภาระหนี้หรือภาระผ่อนจะทำให้มีวงเงินกู้บ้านต่ำลง ดังนั้นภาระหนี้ใดที่สามารถปิดได้ควรปิดทันทีก่อนกู้ซื้อบ้าน ถึงเหลือระยะเวลาไม่มาก เช่น ผ่อนรถจักรยานยนต์เหลืออีกเพียง 3 เดือน แต่ในขณะที่ยื่นกู้บ้าน ธนาคารจะถือว่าเรามีภาระหนี้ส่วนนี้อยู่วงเงินก็จะลดต่ำลงได้
- ติดตามโปรโมชั่นธนาคาร และสอบถามเรื่องกู้กับทางโครงการบ้านที่สนใจ ในบางธนาคารจะมีโปรโมชั่นพิเศษหรือดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้าที่กู้กับโครงการบ้าน และแต่ละโครงการจะมีรายละเอียดบ้านและการกู้ที่แตกต่างกัน ดังนั้นนอกจากจะติดตามโปรโมชั่นธนาคารแล้ว ควรเข้าชมบ้านเพื่อสอบถามรายละเอียดเบื้องต้นและปรึกษาเรื่องกู้กับทางโครงการเพื่อข้อมูลที่ครบทุกด้าน
สนใจบ้านกาญจนบุรี ติดต่อสอบถามรายละเอียดหรือนัดเวลาเข้าชมบ้าน โครงการบ้านอารัญ กาญจนบุรี ได้ที่ Facebook : https://www.facebook.com/Aranladya/ หรือ โทร 091 794 4728