เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหม ? วันนี้ panda estate จะไปคุณไปหาคำตอบกัน น่าจะเป็นคำถามที่หลายคนมีข้อสงสัย โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มทำงานเลยค่ะ
ชวนทุกคนมาคลายข้อสงสัย ที่หลายๆ คนมีคำถามอยู่โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน อาจอยากรู้ว่าเงินเดือน 15,000 นั้นจะสามารถกู้บ้านได้หรือไม่ และต้องเริ่มต้นอย่างไรบ้างในการซื้อบ้าน วันนี้เรามาคลายข้อสงสัยกันค่ะ!
คุณสมบัติของผู้กู้
ก่อนจะพูดถึงเงินเดือน เรามาดูคุณสมบัติผู้กู้กันก่อนค่ะ โดยธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดอายุผู้กู้ไว้ตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป หรือ 21 ปีขึ้นไป ดังนั้นหากผู้กู้อายุไม่ถึงจะต้องรออายุถึงก่อน จึงจะสามารถกู้ได้
ในด้านอายุการทำงาน ส่วนใหญ่ธนาคารจะพิจารณาจากอายุการทำงานที่ไม่น้อยกว่า 1 ปี ในที่นี้กรณีเปลี่ยนงาน อาจรวมกับระยะเวลาที่ทำงานในที่ทำงานเก่าด้วยได้ แต่ต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ปัจจุบันด้วย ซึ่งส่วนนี้รายละเอียดเงื่อนไขของแต่ละธนาคารอาจแตกต่างกันออกไปเล็กน้อย
เงินเดือน 15,000 กู้บ้านได้หรือไม่?
เงินเดือน 15,000 นั้น หากคุณสมบัติครบจะสามารถกู้บ้านได้ แต่จะมีวงเงินที่ค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับราคาบ้านในปัจจุบัน และหากผู้กู้มีภาระผ่อนอื่นๆ อยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถยนต์ ผ่อนหนี้บัตรเครดิต จะทำให้วงเงินลดน้อยลงไปอีก
แต่หากกู้ร่วมกับผู้ที่มีรายได้อื่นๆ ในบ้าน เช่น สามี ภรรยา พี่น้องสายเลือดเดียวกัน หรือคุณพ่อคุณแม่ ก็ทำให้วงเงินเพิ่มสูงขึ้นได้ และสามารถกู้ร่วมสูงสุดได้ถึง 3 คน (อาจได้ถึง 4 คน ในบางธนาคาร) และหากผู้กู้มีรายได้เสริมที่มีเอกสารชัดเจนที่แต่ละธนาคารยอมรับ สามารถทำให้วงเงินเพิ่มขึ้นได้เช่นกัน
นอกจากนี้การดาวน์บ้านด้วยเงินก้อน หรือผ่อนชำระเป็นงวด จะทำให้จำนวนเงินที่ต้องกู้ลดลง และเพิ่มความน่าเชื่อถือ ทำให้การพิจารณาให้กู้ของธนาคารเป็นไปได้อย่างราบรื่นยิ่งขึ้น
ก่อนยื่นกู้ควรลองคำนวณรายจ่ายต่อเดือน
ก่อนยื่นเรื่องกู้บ้านผู้กู้ควรลองคำนวณคร่าวๆ ถึงเงินเดือน และค่าใช้จ่ายในปัจจุบัน ว่าสามารถผ่อนบ้านต่อเดือนเป็นเงินเท่าไหร่จึงจะผ่อนไปได้อย่างมีสภาพคล่อง เนื่องจากแต่ละคนมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน จึงควรคำนวณไว้ก่อนล่วงหน้า ไม่ให้การเงินติดขัด
แต่ในบางครั้งหากผ่อนบ้านต่อเดือนมากขึ้น ก็อาจได้บ้านที่กว้างขึ้น ดีไซน์สวย และถูกใจมากกว่า ซึ่งนอกจากความสวยของบ้านแล้วอีกปัจจัยที่ควรพิจารณา คือในเรื่องของวัสดุก่อสร้างบ้าน เพราะหากซื้อบ้านที่วัสดุไม่มีคุณภาพ อาจต้องปวดหัวในเรื่องการซ่อมแซมที่ตามมาทีหลังไม่รู้จบได้ บางท่านจึงเลือกที่จะผ่อนต่อเดือนสูงขึ้น เพื่อความคุ้มค่าที่มากกว่า
เงินเดือน 15,000 สามารถกู้ได้วงเงินเท่าไหร่ และผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่
ในส่วนของยอดผ่อนต่อเดือนสามารถสอบถามคร่าวๆ กับโครงการบ้านที่ท่านสนใจได้ และในส่วนของดอกเบี้ย ทางโครงการอาจมีดีลพิเศษที่ทำไว้กับธนาคารที่ทำให้ลดดอกเบี้ยต่ำลง แต่ในเรื่องวงเงินและยอดผ่อนต่อเดือนที่แน่ชัดควรสอบถามกับทางธนาคารอีกครั้ง ซึ่งแต่ละธนาคารจะมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันในแต่ละอาชีพ ในบางครั้งวงเงินของผู้กู้คนเดียวกันเมื่อยื่นกู้คนละธนาคารจึงไม่เท่ากัน
สนใจซื้อบ้าน ควรเข้าชมโครงการและปรึกษาเรื่องกู้เบื้องต้น
เนื่องจากแต่ละโครงการบ้านมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน จึงควรสอบถามรายละเอียดกับโครงการบ้านที่ท่านสนใจ หากท่านสนใจซื้อบ้าน กาญจนบุรี ต้องมาชม โครงการบ้านอารัญ สามารถเข้าชมบ้านและปรึกษาเบื้องต้นกับทางโครงการได้ ทางโครงการมีบริการประสานและติดตามเคสกับทางธนาคารตลอดการยื่นกู้ สนใจ ติดต่อ 091-794-4728
