สินเชื่อบ้านมีกี่ประเภท ก่อนที่จะไปทำความรู้จักสินเชื่อบ้านแต่ละประเภท เรามาทำความรู้จักความหมายของคำว่าสินเชื่อบ้านกันก่อนดีกว่าค่ะ
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ สินเชื่อบ้าน คือ เงินกู้ที่ทางสถาบันการเงินปล่อยให้สำหรับการซื้อ/สร้างที่อยู่อาศัย ในระยะยาว ซึ่งยาวนานตั้งแต่ 10 – 30 ปี หรือสูงสุดถึง 40 ปี เพื่อนำมาสร้างหรือซื้อบ้านที่เราต้องการ ซึ่งหมายรวมถึง อาคารพาณิชย์คอนโด ทาวโฮม และทาวเฮาท์ด้วย โดยจำนวนเงินที่ผู้ขอกู้จะได้ตามที่ธนาคารประเมินให้จะเรียกว่า “วงเงิน” และเมื่อถึงคราวที่ต้องชำระเงินคืน ก็จะมี “เงินต้น” หรือจำนวนเงินจริงๆ ที่ผู้กู้ยืมไป กับ “ดอกเบี้ย” หรือเงินส่วนที่ธนาคารคิดเพิ่มเติมที่ผู้กู้ต้องชำระเป็น “งวดๆ” ซึ่งโดยมากรอบงวด คือ ทุกๆ 1 เดือน ตลอด ระยะเวลากู้ โดยผู้กู้จะต้องนำที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งค้ำประกันการจำนอง และหากคุณมีสินเชื่อบ้านอยู่แล้วแต่อยากเปลี่ยนไปกู้กับสถาบันการเงินใหม่ที่มีข้อเสนอที่ดีกว่า ก็สามารถทำการไถ่ถอนสินเชื่อเดิมที่มีอยู่และมาเข้ากับสถาบันการเงินใหม่ได้ เรียกวิธีการนี้ว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน”
สินเชื่อบ้านแบ่งประเภทหลักๆ ได้ 7 ประเภทด้วยกันดังนี้ คือ
- สินเชื่อบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด อาคารพาณิชย์ พร้อมที่ดิน
- สินเชื่อเพื่อการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง
- สินเชื่อเพื่อการต่อเติม ปรับปรุง และตกแต่งที่อยู่อาศัย
- รับโอนลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น (Refinance)
- การกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าไว้สำหรับการขยายที่อยู่อาศัยเดิมออกไปเพื่อความจำเป็นในการอยู่อาศัย
สินเชื่อบ้านแต่ละประเภท จะมีวงเงินกู้สูงสุด ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด และอัตราดอกเบี้ย ที่ไม่เท่ากัน โครงการสินเชื่อแต่ละโครงการจะมีลักษณะที่โดดเด่นแตกต่างกัน เช่น เงื่อนไข โปรโมชั่น วิธีคิดอัตราดอกเบี้ย การลดหย่อนค่าธรรมเนียมบางประการ เป็นต้น ซึ่งคุณสามารถนำแต่ละโครงการมาเปรียบเทียบความคุ้มค่าได้เพราะฉะนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่ผู้สนใจกู้จะต้องศึกษาเงื่อนไขให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจกู้
ทั้งนี้ หากคุณยังมีข้อสงสัย ยังไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นขอสินเชื่ออย่างไร ก็สามารถสอบถามกับทางธนาคารที่มีความเชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านโดยตรงได้ หรือปรึกษาโครงการบ้านโดยตรง เพราะเจ้าหน้าที่สินเชื่อประจำโครงการบ้านสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและลดขั้นตอนอันยุ่งยาก ช่วยประสานงานกับธนาคารเพื่อวิเคราะห์ความสามารถกู้เบื้องต้นของคุณได้อย่างรวดเร็ว หากสนใจปรึกษาสินเชื่อบ้านโดยตรงกับทางโครงการบ้าน สามารถติดต่อได้ที่ 091-794-4728 ปรึกษาเบื้องต้นได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแต่อย่างใดค่ะ